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地產(chǎn)觀察 Watch
淡水！消失の1字頭
2012-06-23第16期淡水新市鎮(zhèn)近期新推出的預(yù)售建案，房?jī)r(jià)都已經(jīng)站上「2字頭」，而且是「2字頭」中段以上的價(jià)格，想買(mǎi)「1字頭」房子，剩下新屋低樓層，以及老舊成屋，房子當(dāng)然是新的好，淡水房?jī)r(jià)正在漲，很快「1字頭」房?jī)r(jià)會(huì)消失。
淡水捷運(yùn)延伸線(xiàn)已經(jīng)獲得交通部同意興建，未來(lái)， 從捷運(yùn)紅樹(shù)林站轉(zhuǎn)搭綠山線(xiàn)，10分鐘以?xún)?nèi)，就可以回到淡水新市鎮(zhèn)，淡水區(qū)紅樹(shù)林現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，在幾棟豪宅建案帶動(dòng)下，已經(jīng)站上「5字頭」，10分鐘車(chē)程外的淡水新市鎮(zhèn)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)「1字頭」，新市鎮(zhèn)的豪宅產(chǎn)品也只有「2字頭」，10分鐘的差距，你會(huì)選擇哪裡？
淡水新市鎮(zhèn)4個(gè)國(guó)家級(jí)定位
淡水新市鎮(zhèn)原本的功能定位為以發(fā)展中、低密度住宅為主，並兼負(fù)科技產(chǎn)業(yè)、遊憩、休閒等功能之新市鎮(zhèn)社區(qū)；經(jīng)過(guò)內(nèi)政部營(yíng)建署修訂，調(diào)整為「結(jié)合首都圈生活型態(tài)與文化特性，以海濱遊憩事業(yè)及淡水捷運(yùn)系統(tǒng)為旗艦計(jì)畫(huà)，發(fā)展以休閒型、知識(shí)型、商業(yè)服務(wù)型及居住型..詳情
淡水新市鎮(zhèn) 規(guī)模超越微型國(guó)家
淡水新市鎮(zhèn)面積超過(guò)梵蒂岡、摩納哥這些微型國(guó)家，在中央規(guī)劃佈局下，「一心四軸」的空間結(jié)構(gòu)佈局，讓淡水新市鎮(zhèn)未來(lái)國(guó)際水岸城市定位更清晰。淡水新市鎮(zhèn)位處臺(tái)北都會(huì)區(qū)西北隅，現(xiàn)行計(jì)畫(huà)面積為1756.3公頃，是新北市新莊副都心100.28公頃的17倍大，是新北市政..詳情
淡水「新市政特區(qū)」 買(mǎi)房首選
「買(mǎi)到好房子、幸福一輩子」遵循「買(mǎi)房雙寶法則」(1)跟著重要建設(shè)，(2)選在區(qū)域發(fā)展重心，就絕對(duì)不會(huì)錯(cuò)。淡水「新市政特區(qū)」就有這個(gè)特質(zhì)。淡水捷運(yùn)延伸線(xiàn)已經(jīng)獲得交通部同意興建，未來(lái)， 從捷運(yùn)紅樹(shù)林站轉(zhuǎn)搭綠山線(xiàn)，10分鐘以?xún)?nèi)，就可以回到淡水新市鎮(zhèn)，淡..詳情
淡水行政特區(qū) 新市國(guó)小9大特色
2012年2月12 日新北市政府投入5億元經(jīng)費(fèi)興建的新市國(guó)小舉行動(dòng)工典禮，這間取得綠建築9項(xiàng)指標(biāo)鑽石級(jí)候選證書(shū)的超級(jí)小學(xué)，預(yù)定於2013年8月完工。對(duì)於淡水新市鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，這間指標(biāo)型小學(xué)的成立，將會(huì)讓附近住宅出現(xiàn)令父母嚮往的「學(xué)籍宅」指標(biāo)，對(duì)於房?jī)r(jià)會(huì)有提升..詳情
淡水16大建設(shè) 拉升區(qū)域房?jī)r(jià)
公共建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展已經(jīng)是被接受的認(rèn)知，而交通建設(shè)發(fā)展更是區(qū)域房?jī)r(jià)上漲的重要推手，淡水新市鎮(zhèn)14+2項(xiàng)重大建設(shè)陸續(xù)動(dòng)工，未來(lái)房?jī)r(jià)當(dāng)然持續(xù)看漲。一個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展強(qiáng)度，通常都是伴隨著公共工程建設(shè)推動(dòng)，而公共建設(shè)中最重要一項(xiàng)就是交通建設(shè)。近年來(lái)，..詳情
十字型建築 通風(fēng)、採(cǎi)光、視野 讚
全球有很多指標(biāo)建築採(cǎi)用「十字型」設(shè)計(jì)，這種設(shè)計(jì)的成本不低，但是，卻能夠?yàn)樽≌瑒?chuàng)造出三面採(cǎi)光與通風(fēng)，在視野上，「無(wú)限遠(yuǎn)」的效果，也能輕鬆達(dá)成。2003年荷蘭格羅寧根(Groningen)市議會(huì)發(fā)起了「密集城市」(The Intense City)的建築規(guī)畫(huà)，以保持城市緊湊..詳情
新月+ 精工鑄造簡(jiǎn)約好宅新典範(fàn)
芬蘭裔美籍建築師埃羅．沙里寧(Eero Saarinen)說(shuō)：建築就像一本打開(kāi)的書(shū)，從中你能看到一座城市的抱負(fù)。「新月+」正在淡水新市鎮(zhèn)寫(xiě)一個(gè)好宅的建築新符號(hào)。隨著經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境物質(zhì)層面上的追求已達(dá)高峰，各式各款豪宅遍地開(kāi)花，用金錢(qián)堆砌出氣..詳情
結(jié)語(yǔ) : 淡水新市鎮(zhèn)「2字頭」房?jī)r(jià)逐漸變成常態(tài)！
